第一章  总则

         第二条  本规则适用于行政事业单位及国有企业资产出租交易活动。其他自然人、法人或非法人组织在广西交易所集团开展资产出租活动的，可参照执行。

         第三条  本规则所称的资产是指行政事业单位及国有企业依法所有、受托管理或掌握实际控制权的，按照法律法规可用于出租、并通过出租获得收益的实物资产和非实物资产，包括土地、房屋建筑物、设施设备、广告位、停车位、商标权、专利权等。

         本规则所称国有资产出租，是指行政事业单位及国有企业作为出租方，将其资产部分或全部出租给自然人、法人或非法人组织（以下统称承租方）使用，向承租方收取租金、承包费、管理费或者其他收入的经营行为。

         第四条  从事资产出租交易活动应当遵守国家法律、行政法规和部门规章的相关规定。

         第五条  已被依法查封、冻结，未取得其他共有人同意，权属关系不明确或者存在权属纠纷以及存在其他违反法律、法规规定情形的资产不得作为出租标的。

         第六条  通过广西交易所集团进行的资产出租实行公开挂牌交易制度，交易方式包括网络竞价、拍卖及法律法规允许的其他方式。

         第七条  资产出租应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害他人合法权益和社会公共利益。

         第八条  广西交易所集团、出租方应对意向承租方的名称、数量以及可能影响公平竞争的其他情况承担保密义务。参与资产出租活动的各方，对公开披露的信息之外所知悉的他人商业秘密，均负有保密义务。

第二章  委托受理

         第九条  出租方向广西交易所集团申请办理资产出租挂牌交易时，应与广西交易所集团签订资产招租委托合同。

         出租方通过广西交易所集团进行资产出租的，应按照广西交易所集团要求提交信息披露申请和相关材料、文档。出租方应对信息披露内容和提交材料、文档的真实性、完整性、准确性、有效性负责。

         广西交易所集团对信息披露内容的规范性、提交材料的完整性等进行审核。

         第十条  出租方提交的材料符合完整性要求的，广西交易所集团予以接收登记。广西交易所集团对资产出租披露的信息进行合规性审核。符合信息公告要求的，广西交易所集团将信息公告交由出租方书面确认；不符合信息公告要求的，广西交易所集团将书面审核意见及时告知出租方。

第三章  信息披露

         第十一条  出租方书面确认信息公告后通过广西交易所集团网站等渠道发布出租信息，广泛征集意向承租方。信息公告期限一般不少于5个工作日，自网站发布之日起计算。相关部门如对公告期限另有规定的，从其规定。

         （一）资产出租年租金低于100万元（含100万元）的资产出租项目，信息公告期应不少于5个工作日；

         （二）资产出租年租金高于100万元、低于1000万元（含1000万元）的资产出租项目，信息公告期应不少于10个工作日；

         （三）资产出租年租金高于1000万元的资产出租项目，信息公告期应不少于20个工作日。

         第十二条  在规定的公告期限内未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息发布内容的，出租方可按照信息公告的约定延长信息公告期限；未明确延长信息公告期限的，信息公告到期自行终结，广西交易所集团将书面告知出租方。

         第十三条  信息公告发布期间，出租方不得变更信息公告的内容。由于非出租方原因或其他不可抗力因素导致可能对出租标的价值判断造成影响的，出租方应当及时调整补充披露信息内容，并相应延长信息公告时间。

         如特殊原因确需变更的，出租方应在履行相关决策程序后，委托广西交易所集团在原信息发布渠道重新予以发布，信息公告发布期限重新计算。

第四章  竞租登记

         第十四条  意向承租方应按照信息公告和广西交易所集团要求提交竞租申请和相关材料，并交纳竞租保证金。

         意向承租方应对材料的真实性、完整性、准确性、有效性负责。

         第十五条  意向承租方在报名时应当承诺符合国家法律、法规、规章、规范性文件规定的资格条件，接受公告要求的交易条件，并遵守广西交易所集团相关的交易规则。

         第十六条  广西交易所集团对意向承租方进行登记。

         第十七条  意向承租方应按信息公告要求向广西交易所集团提交合格的竞租申请材料且交纳竞租保证金，获得参与交易的资格。逾期未交纳或未足额交纳竞租保证金的，不具备竞租资格。

         竞租资格未被确认的意向承租方交纳的竞租保证金，广西交易所集团在竞价结束后5个工作日内，与不成交的其他意向承租方的竞租保证金一起原路不计息退回。

         第十八条  涉及优先承租权的，意向承租方应在资产出租信息公告期限内向广西交易所集团提交竞租申请材料并交纳竞租保证金，否则视为放弃行使优先承租权。

         第十九条  意向承租方在公告期间查勘出租标的的，出租方应予以配合。

第五章  组织交易

         第二十条  资产出租信息披露期满，广西交易所集团按照公告披露的交易方式组织实施交易并确定承租方。

         第二十一条  涉及优先权行使的情形，视竞价方式按相关规定通过竞价系统或拍卖现场执行。

         第二十二条  承租方应按照项目信息公告、竞价会等相关文件的规定与广西交易所集团签署成交确认文件。

         第二十三条  确定承租方后，广西交易所集团将成交结果通过广西交易所集团网站进行公告。公告内容包括交易标的名称、挂牌价格、交易价格等，公告期不少于5个工作日。

         第二十四条  确定承租方后，广西交易所集团通知租赁双方根据项目信息公告、竞价会等相关文件的要求及成交结果签订租赁合同。

第六章  资金结算

         第二十五条  资产出租的资金结算包括竞租保证金、交易价款、交易服务费，一般以人民币结算。

         第二十六条  竞租保证金应通过广西交易所集团进行结算。未成交的意向承租方交纳的保证金，广西交易所集团按约定办理退回手续。

         第二十七条  广西交易所集团可根据租赁合同的约定对交易价款进行结算。

         第二十八条  其他交割事项，由有关各方按租赁合同约定办理相关手续。

         第二十九条  项目成交后，广西交易所集团按照文件约定向租赁双方收取交易服务费。租赁双方应在签署成交确认文件后在指定期限内向广西交易所集团交纳交易服务费。

第七章  交易中止或终结

         第三十条  在资产出租交易活动过程中，出现下列情形之一的，应中止出租交易活动：

         （一）出租方提出正当理由，认为应中止出租交易的；

         （二）第三方对所出租的标的提出争议，且提供有效证明材料的；

         （三）有关监管部门或司法机关书面通知的；

         （四）广西交易所集团认为有必要的；

         （五）其他依法应当中止的情形。

         因上述原因中止出租交易活动的，在中止的原因消除后，并经出租方或意向承租方申请继续出租交易的，应当组织继续出租交易工作，原已进行的出租交易活动继续有效。

         第三十一条  出租交易中止时，与导致中止事项无关的意向承租方可以向广西交易所集团申请退回竞租保证金，广西交易所集团在意向承租方提出申请之日起5个工作日内，将其已交纳的竞租保证金原路不计息退回。

         第三十二条  出租交易中止，自中止决定作出之日起执行。中止期限由广西交易所集团根据实际情况确定，一般不超过30日。

         第三十三条  在出租交易活动过程中，出现下列情形之一的，应当终结出租交易活动：

         （一）出租方提出正当理由，认为须终结出租交易的；

         （二）有关监管部门或司法机关依法发出终结出租交易书面通知或查封裁定的；

         （三）出租标的因不可抗力或意外事件毁损、灭失的；

         （四）出租方解散、注销、破产、被依法责令关闭的；

         （五）出租方或承租方无故不推进出租交易进程，经广西交易所集团催办仍不作为的；

         （六）自首次正式信息披露之日起超过12个月未征集到合格意向承租方的；

         （七）广西交易所集团认为有必要的；

         （八）经确认出租活动无法继续实施的其他情形。

         第三十四条 出租交易终结时，与导致终结事项无关的意向承租方所交纳的交易保证金，广西交易所集团在作出终结决定之日起5个工作日内，将其已交纳的交易保证金原路不计息返还。

         第三十五条  出租交易活动中出现中止、终结情形的，广西交易所集团在原信息发布的网站上进行公告，并通知已登记的意向承租方。

         第三十六条  因出租方、意向承租方或其他相关主体违规造成出租交易中止或终结的，违规方应当承担相应责任，造成经济损失的，应当赔偿。

第八章  其他

         第三十七条  意向承租方有下列行为之一的，其已交纳的竞租保证金不予退回：

         （一）提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

         （二）通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

         （三）相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

         （四）无故不推进租赁进程或无故放弃承租的；

         （五）违反法律法规或相关规定给出租方或广西联交所造成损失的；

         （六）信息披露中约定的竞租保证金不予退回的。

         竞租保证金不足以弥补出租方、广西交易所集团损失的，利益受损方有权向有过错的意向承租方进行追偿。

         第三十八条  出租标的交付前，出租方负有保全责任。

         第三十九条  资产租赁双方及相关第三方在出租挂牌交易过程中发生争议时，当事人可以向广西交易所集团申请调解。争议经协商或者调解未能解决的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

         第四十条  资产出租交易过程中禁止下列行为：

         （一）扰乱出租活动秩序；

         （二）采取欺诈、胁迫、隐瞒信息、恶意串通等手段，妨碍公平交易；

         （三）超越权限擅自出租资产；

         （四）提供虚假资料、隐瞒重大事项；

         （五）在参与竞租的过程中违反规定或约定，弄虚作假，恶意串通，压低价格；对出租方、广西交易所集团工作人员或其他相关人员施加影响，扰乱竞价交易活动正常秩序；

         （六）租赁双方违反本规则自行交易；

         （七）法律法规禁止的其他行为。

         租赁各方出现上述禁止行为的，应按广西交易所集团相关规定接受处罚；给相关权益人造成损失的，应承担相应赔偿责任。

         第四十一条  广西交易所集团依据本规则进行的各项审核均为合规性审核，不承担包括但不限于保证租赁各方主体适格、出租权限完整、出租标的无瑕疵、租赁双方做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切责任。租赁双方自行承担相关法律风险。

         第四十二条  意向承租方通过互联网参加竞价时，对因网络通讯迟滞、通道不顺畅等因素影响到网络竞价交易正常进行或造成相应损失的，由意向承租方自行承担。

第九章  附则

         第四十三条  国家法律、法规及有关部门对行政事业单位、国有企业资产出租另有规定的，从其规定。

         第四十四条  本规则由广西交易所集团负责解释。