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南宁仙葫经济开发区28000平米商业体16年使用权转让项目
发布时间:2014年10月17日     点击数:9292     状态:已截止

项目编号

GXFGCQ14-85

转让标的名称

南宁仙葫经济开发区28000平米商业体16年使用权

挂牌日期

2014926-20141226

挂牌金额

人民币4500万元

                                                                                                                                                                        











转让标的情况

所在地区

南宁市

详细情况

标的位于青秀区政府对面,坐享南宁一线江景,南宁市东扩发展核心区域—仙葫。标的占地面积约15亩,性质为国有土地,为转让方从开发区管委会处租赁而得,租赁期限至2030930日止(双方约定:到期后如城市规划允许,租期自动延长五年,即2030101日至2035930日。)。地上商业体建筑面积约为28000㎡,均为1-3层建筑,已经全部建设完成。目前一家世界知名品牌4S店及南宁本地一家餐饮业巨头等商家已签约进驻,项目未来规划招商经营业态有酒店、餐饮、KTV、休闲酒吧、企业会所、品牌4S店等。现欲转让标的16年经营收益及使用权(到期后可延期至2035930日),现在接手标的即可收租,成本低,商业价值大回报高,预计6年收回本金。
      随着南宁以邕江为轴线,西建东扩的城市空间布局构想,仙葫将成为城市东扩跨越发展集金融、商贸、居住、行政等多种城市职能的新高地。同时琅东收费站即将东移15公里,明年柳州、桂林、广州等进城车辆将通过转五合大学城经仙葫区才能进入南宁市东片区,项目正处于这条新城市形象主干道核心点。另外五合大学城区及仙葫地区30万常驻人口将为项目带来源源不断的消费潜力。

地上建筑出租情况列表如下:

所在地号

建筑层数

已租层数及面积

租金(元/㎡)

出租期限

备注

B号地块

3

1-3层各1/2,共2826

23.5

2030930

租金每年递增3%

C号地块

3

3层全部共7926㎡,1层出租1371

15

2030930

租金每3年递增10%

受让保证金

人民币450万元

 

联系

方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

广西南宁市东葛东路76号产业投资大厦

联 系 人

小姐  小姐

联系电话

400-887-1131、0771-5853292 、18077109002

   

0771-5705494

 


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