国企资产公开招租

当前位置:首页 > 项目中心 > 国企资产公开招租

星光大道25号两间铺面招租
发布时间:2018年1月11日     点击数:564     状态:挂牌中

项目编号

GXCQJY18-9

项目名称

星光大道25号两间铺面招租

挂牌日期

 2018111-2018124

招租底价

内详

 

出租标的情况

出租方

南宁天恒电影有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

    本次公开招租标的属南宁天恒电影有限责任公司所有,标的基本情况详见资产招租清单。

    特别提示:

    1、上述标的按现状出租,意向承租方应实地察看标的现状,了解《房屋租赁合同》条款等。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为对标的现状、《房屋租赁合同》条款无异议,并对标的、《房屋租赁合同》存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

    2、以上标的租期三年。无转让费用。租赁期间,从第2租赁年开始,每年租金在上一年租金的基础上递增5%。以此类推。

3、租金每三个月缴纳一次且提前一个月缴纳(可以现金、银行转账、银行汇款三种方式中的一种交纳)。先付后用。

4、承租方应在《房屋租赁合同》签订时向出租方缴纳合同履约保证金(按中标月租金×2计收);签订合同后的5日内向出租方缴纳首期租金及安全生产责任保证金、水电费押金及清场保证金(具体数额按合同规定交纳)。合同期满后无违约行为,合同履约保证金、安全生产责任保证金、水电费押金及清场保证金全额(不计利息)退还。

5、水电费缴费以甲方提供的水电费通知单为准。

6、租赁期间,承租方应按照合同规定与物业服务公司签订《物业服务合同》并交纳物业管理费。

7、租赁期间,承租方应严格按照合同规定负责租赁房屋水电管线等房屋配套设施设备的维护维修,并自行承担费用。

8、本次公开招租标的无装修期。

9、如在签订《房屋租赁合同》后遇特殊情况超过两个月仍无法将商铺(房屋)交给承租方的,承租方可以选择按以下方式之一进行处理:①解除合同,原向交易所和出租方交纳的费用(不计利息)由出租方全部返还;②自愿等待延期一个月。

10、租赁期间,禁止转租、转让。

11、意向承租人报名前应充分理解招租文件中“特别提示”的内容,了解《房屋租赁合同》条款。一经报名,即视为同意招标要求及对合同条款无异议。

12重要提示:出租方出租位于星光大道25号已列入拆除重建计划,具体拆除重建时间未定。一旦项目启动,承租方须在出租方通知时间内无条件撤出租赁房屋,终止《房屋租赁合同》,出租方对承租方因合同终止造成的损失不承担任何责任。承租方在对该房屋进行装修以及其他投资行为时应充分考虑投资风险。不得以任何理由拒绝配合出租方项目工作的启动推进及其它工作要求

标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。

 《租赁合同》模板下载.doc

 

 

资产招租清单

序号

标的名称

参考面

积(㎡)

招租月租金底价(月/元)

物业费            (元//㎡)

租期

拟招租经营范围

备注

竞租保证金(元)

1

星光大道25号江南宿舍31H-3号铺面

87

2104

8

三年

除电影及相关产品、有明火、有噪声及刺激性气味项目外

租金每年按5%比例增长

2000

2

星光大道25号江南电影院售票处后排G-2号房屋

42

1564

8

三年

除电影及相关产品、有明火、有噪声及刺激性气味项目外

租金每年按5%比例增长

1500

备注及其他情况说明:以上标的的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

 

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

 

对承租人的基本要求

1、承租人必须在完成交易后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳第一年首月月租金的50%作为交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

2、承租人签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见本公告附件),并以现金(或银行转账、银行汇款)方式支付首期租金、合同履约保证金、安全生产(经营)责任保证金、清场保证金等其他相关费用(如物业费等)。

3、在国家法律法规及出租方允许范围内,承租人可自主选择经营种类。

4意向承租方有不良诚信记录,不能参与竞拍(如:在以往租赁标的公司物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过15天未补足及不服从管理等不良记录)

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一家意向承租方,由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》;征集产生二家或二家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。挂牌期满后,如标的未征集到符合要求的竞租人,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌。

 

竞租申请方式

 一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。

 二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后:

 1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。

 2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料退回申请人。

 

竞租申请所需提交的材料

    1、《竞租申请与承诺书》(交易所提供范本文件)。

    2、竞租人为自然人的,应提供该自然人身份证;竞租人为个体户的,除提供个体工商户的营业执照外,还应提供经营业主的身份证;竞租人为企业法人、社团法人、事业法人或其他经济组织的,应提供营业执照、事业单位法人证书、社团法人登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。

    3、自然人合伙承租的,还应提供《合伙协议书》;法人或其他经济组织联合承租的,还应提供《合作协议书》。

    4、授权委托书及委托代理人身份证。

    5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

 注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

  号: 8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向产权交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY18-9保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。

3、承租人拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的,竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

1、南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B9楼对外办事区

联 系 人

黎先生、梁先生

联系电话

0771- 58373285853262

广西联合产权交易所© 版权所有    桂ICP备05011107号    地址:南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼  邮政编码:530000

电话:0771-5837335、5837339  传真:0771-5705627