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南宁港8间铺面整体招租项目
发布时间:2018年1月11日     点击数:369     状态:挂牌中

 

项目编号

GXCQJY18-1

项目名称

南宁港8间铺面整体招租项目

挂牌日期

2018111-2018122

招租底价

人民币13000/

竞租保证金

人民币10万元

租期

5

备注

原合同到期时间为2018118

拟经营范围

餐饮

 

出租标的情况

出租方

南宁交通资产管理有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租项目位于位于南宁市江北大道南宁港沿街铺面8间(两层),是出租方负责建设堤路园工程工程项目形成的资产,具备公开招租条件。基本概况如下:

(一)南宁港8间铺面位于南宁市江北大道南宁港,建筑参考面积约507.16㎡。

(二)该铺面外墙为清水墙,一层铺面层高约为4米,地面铺地砖,内墙面、顶棚刮腻子,现状用于厨房、厕所、楼梯通道使用;二层铺面层高约为3米,地面铺地砖,内墙面、顶棚面刷乳胶漆,现状用于餐厅包厢使用。

(三)根据南城管复[2014]469号文有关内容,该铺面前面定时定点临时摆卖摊区,是原承租方租用其他单位的地块用于饭店营业场所。受临时摆卖摊区的影响,该铺面没有相对独立的进出通道,因此带来的各种风险,意向承租方应充分考虑,且不得以该问题作为成交后退租的理由。

(四)承租方必须严格按照出租方的要求进行合法管理使用,否则出租方有权单方面收回铺面,终止合同。

特别提示:

1、该铺面涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担;

2、承租方不得擅自将承租铺面全部或部分转让、转租、抵押。

3、承租方不得利用承租铺面存放危险物品或进行违法活动。

4、承租方如因其他原因中途退租的,必须提前两个月告知出租方,双方协商一致签订提前终止本合同的补充协议。

5、租赁期间,因不可抗力的原因(以当地政府信息公告为准)导致铺面损坏造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。

6、承租方退租或租赁时间终止后,待出租方验收铺面是否完好、确认铺面使用的水电费及物业费是否结算清后才可退回铺面履约保证金。

7、该铺面的评估费¥10000(大写:壹万圆整)及交易服务费(金额为首月租金50%)由承租方承担。

8以上标的的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

9、承租方应按合同约定按时支付租金不得拖欠租金,如承租方违约不按期支付租金,承租方除仍应及时如数补交外,从逾期之日起,如逾期超(含)10日,承租方须向出租人支付违约金1000元,如逾期超(含)20日,承租方须向出租人支付违约金3000元,若承租方不按要求支付违约金或拖欠租金超过一个月时,出租人有权单方解除合同并没收履约保证金不予退还。

10、该标的采取按年预付租金的方式,租金每年递增5%

11、未尽事宜,出租方与承租方在签订的合同中另行约定。

12、以上内容以《租赁合同》为准,最终解释权归出租方所有。

    标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。

 

意向承租方应具备的基本条件

1、竞租人为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内企业法人

2、竞租人应具有合法有效的营业执照,经营范围包含“餐饮服务”或“餐饮管理”的内容。

3、竞租人在经营活动中没有重大违法或不良记录。

4、本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

 

 

对承租方的基本要求

1、承租方必须在竞价结束后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳交易服务费(交易服务费按首年首月租金的50%计取,承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

2、承租方签订《成交确认书》或接到交易所《成交通知》后5个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见本公告附件),并以转账方式支付首期租金、合同履约保证金(人民币5万元整)等相关费用。
附件:
租赁合同范本

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止公开征集只产生一家意向承租方,由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》;征集产生二家或二家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。

 

竞租申请方式

  一、承租方应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知承租方是否符合相关要求。

 二、对符合要求的承租方,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后,对按时足额交纳竞租保证金的承租方,交易所通知承租方具有竞租资格,并进入交易程序。

 

竞租申请所需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》(交易所提供范本文件)。

2企业法人营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件

3无违法和不良经营承诺书(自行拟定)

4、至少3个主要经营管理人员缴纳的201710月、11月、12月的社会保险金证明材料及明细。(已发布变更公告,删除该条)

5、授权委托书及委托代理人身份证。

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

 注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

 

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

  号: 8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的承租方应在挂牌公告规定的时间内,向产权交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY18-1保证金”)。

2、未成交的承租方的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。

3、承租方拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》及其他相关文件的,或不按时签领《成交通知》的,竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B9楼对外办事区(①号电梯厅直达)

项目负责人

及其联系电话

黄先生 0771-5837338

项目报名前台

联系电话

梁先生 0771-58532622856762

   

0771-5705627


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