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翡翠园Ⅱ区、碧翠园B组团共3个铺面公开招租
发布时间:2018年1月9日     点击数:572     状态:已截止

项目编号

GXCQJY18-5

项目名称

 翡翠园Ⅱ区、碧翠园B组团共3个铺面公开招租

挂牌日期

2018 1 9 - 2018 3  22 

挂牌价格

详见资产招租清单


出租标的情况

出租方

广西中房置业有限责任公司

所在地区

南宁市青秀区

详细情况

本次公开招租标的位于南宁市翡翠园Ⅱ区、碧翠园B组团共3铺面公开招租,总参考面积为714.18平方米,均属广西中房置业有限责任公司,标的基本情况详见资产招租清单。

特别提示:

1.以上标的均按现状招租,不包括场地内的设备及设施,意向承租方应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.上述标的,无转让费。

3.租赁期间,第1年月租金不变,从第2年开始,每年在上一年租金总额的基础上以5%递增,以此类推。

4.承租方须于签订《租赁合同》后五个工作日内向出租方支付首季度租金、合同履约担保金(3个月租金)以及水电押金(按标的物建筑面积≤100㎡,按25元/㎡;≤300㎡,按22元/㎡;≤500㎡,按20元/㎡; 501㎡以上的,均按18元/㎡收取,最低不得低于1000元)。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的,合同履约担保金和水电押金在期满后全额无息退还。

5.租金按季结算,承租方应于每个季度第3个月截止10日前交付给甲方,以银行转账或现金方式交纳下季度租金,逾期交纳相应租金,每逾期一天,按实欠租金总额的1%收取滞纳金。逾期后超过1个月不交相应租金的,出租方有权解除《租赁合同》,收回标的。

6.承租方装饰装修时,应向出租方一次性交纳装饰装修保证金,按标的建筑面积≤100㎡,按100元/㎡收取;≤300㎡,按95元/㎡;≤500㎡,按90元/㎡收取; 501㎡以上的,均按80元/㎡收取,但最低缴纳的装饰装修保证金不得低于10000元。承租方无违约行为的,经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的,按票据原件将保证金全额(不计息)退还。

7.租赁期间,承租方应按约定的用途使用房屋,如要改变合同约定的经营项目,须经过出租方书面同意。

8.原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

9.租赁期间,禁止转租。

10.签订《租赁合同》中租期为三年,租赁期限自20180301日起至20210228日止,免租期为一个月;

11.承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后,双方应在30内进行标的交割,如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的,承租方可以选择按以下方式进行处理:①解除合同,原向交易所和出租方交纳的全部费用(不计利息)由出租方承担;②自愿等到出租方将铺面移交为止,租赁期限从交割之日起开始计算。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。
租赁合同.docx

 

资产招租清单

 

序号

标的名称

标的现状

参考面积()

租期(年)

竞租月租金起拍底价()

拟招租经营范围

竞租保证金(元)

备注

 

1

中房•翡翠园弘瑛轩、碧瑶阁地下一层B105号商铺

毛坯

556.34

3

44507.20

餐饮/生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/教育等

50000

已成交 

 

2

中房•翡翠园弘瑛轩、碧瑶阁地下二层B207号商铺

毛坯

70.40

3

12672.00

餐饮/生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/教育等

15000

 

 

3

中房•碧翠园B组团一层135号商铺

毛坯

87.44

3

7257.52

生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/教育等

10000

无油烟管道

 

备注:1、意向承租方所交纳的竞租标的保证金针对每一个标的,报名时必须将意向标的序号填写清楚。报名标的1交纳的保证金为标的1起拍月租金底价,报名标的12的则交纳的保证金为标的1及标的2起拍月租金底价之和,并在报名资料中明确表述竞租标的序号,以此类推。

2、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

 


意向承租方应具备的基本条件

1、意向承租方必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人;

2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金;

3、符合出租方招租业态。

4、意向承租方有不良租赁商铺记录,不能参与竞拍(如:在以往租赁我公司物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7天未补足等不良记录)。

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

 

对承租方的基本条件和要求

1.承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的50%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费,竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的,须补足余款)

2.承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以现金(或转账)方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金;

3.在国家法律法规及出租方允许范围内,承租方可自主选择经营种类。

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。挂牌标的公开征集只产生1家意向承租方,由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签署《租赁合同》;征集产生2家或2家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。

挂牌期满后,未征集到意向承租方的标的,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到意向方或出租方终止挂牌。

 

竞租申请方式

1、意向承租方应在挂牌公告期内,向产权交易所提交《竞租申请书》、保证金支付凭证及相关材料。

2、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内,向产权交易所足额交纳保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。

3、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后,对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。


竞租申请所需提交的材料

意向承租方需要提供:

1、意向承租方为自然人的,应提供该自然人身份证;意向承租方为个体工商户的,除提供个体工商户的营业执照外,还应提供经营者的身份证;意向承租方为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的,应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。
2
、自然人合伙承租的,还应提供《合伙协议书》;法人或其他经济组织联合承租的,还应提供《合作协议书》。

3、授权委托书及委托代理人身份证。

4、竞租保证金缴纳凭证。

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

竞租保证金处置方式

 

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

  号:8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内,向产权交易所足额交纳相应标的的竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY18-5 项目保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回。

3、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的,竞租保证金不予退回,优先扣除产权交易服务费,余额作为违约金支付给出租方。

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

 

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B9楼对外办事区

联系人

韦女士、梁先生

联系电话

0771-5837325 5853262 2856762

 

0771-5705494

 

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