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南宁市双拥路40号汇金苑1-4层商铺整体公开招租
发布时间:2017年6月19日     点击数:301     状态:挂牌中


项目编号

GXCQJY17-100

项目名称

南宁市双拥路40号汇金苑1-4层商铺整体公开招租

挂牌日期

2017619- 2017630

挂牌价格

人民币1930078/

竞租保证金

人民币60万元

                          

出租标的情况

出租方

南宁市三好物业服务有限公司、广西金水建设开发有限公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开竞租标的位于南宁市双拥路40号汇金苑1-4层,分别为13号商铺、21-3号商铺、31-3号商铺、4125-8号商铺,参考建筑面积合计5640.21㎡,属南宁市三好物业服务有限公司和广西金水建设开发有限公司所有。标的基本情况详见以下商铺竞租资产清单明细表。标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

特别提示:

1、以上标的均按现状整体招租,意向承租方应实地查看了解房屋、土地的现状。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租赁期限为10年。租期内月租金每两年递增5%

3、租金按季结算,签订《租赁合同》之日承租方需一次性向出租方交纳首季(自然季)租金、合同履约担保金(相当于首年免租期后前3个月租金),水电押金可与出租方进行协商(1层不低于2000元,其余每层最低不得低于10000元)。合同期满后无违约行为的,合同履约担保金及水电押金按票据原件全额无息退还。

4、承租方应于每季度第3个月的10日之前,以转账方式交纳下一季度租金(如2017910日前缴清2017年第4季度租金),逾期支付某季租金,每逾期一日,则承租方须按所欠租金额的3‰支付违约金。

5、承租方装饰装修时,应向出租方一次性交纳装饰装修保证金,标准可与出租方进行协商,但每次缴纳的装饰装修保证金1层不低于5000元,其余每层不得低于30000元。承租方无违约行为的,出租方按票据原件将保证金全额(不计息)退还。

6、标的物1层商铺评估底价为58//月,2-4层商铺评估底价为27//月。在联合体投标情况下,租金以加权平均单价为依据计算。

7、租赁期间,承租方应按约定的用途使用房屋,如要改变挂牌公告中约定的经营项目,须经过出租方书面同意。

8、标的成交后,承租方须与出租方签订《出租房屋场地安全、消防、综治协议书》。

9、其他约定见租赁合同。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

 

序号

标的名称

标的现状

参考面积 ()

租期

拟招租经营范围

备注

1

双拥路40号汇金苑13号商铺

空置

275.94

10

办公、健身、保健美容及酒店等类似行业

11-4层捆绑出租;21-3层权属南宁市三好物业服务有限公司,4层权属广西金水建设开发有限公司

2

双拥路40号汇金苑21-3号商铺

空置

1924.82

10

办公、健身、保健美容及酒店等类似行业

3

双拥路40号汇金苑31-3号商铺

空置

1924.82

10

办公、健身、保健美容及酒店等类似行业

4

双拥路40号汇金苑四层125-8号商铺

空置

1514.63

10

办公、健身、保健美容及酒店等类似行业

备注:以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

 

评估机构

广西正德资产评估有限公司

 

意向承租方应具备的基本条件

1、意向承租方必须为合法存续企业法人。

2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

3、允许联合体报名,但联合体组成成员不能超过4名;联合体报名时须提供合作协议,协议中须明确主导方、租金分摊计算方式及拟租用的面积和楼层;联合体各组成成员均须提供营业执照等有效证件;若联合体组成成员中有一名不执行联合体协议,将由其余成员承担连带责任。

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

 

对承租方的基本条件和要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向广西联合产权交易所交纳第一年首月月租金的50%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费,竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的,须补足余款)

2、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以银行转账方式支付第一年首季度(自然季)租金、合同履约担保金以及水电押金;
租赁合同范本  安全生产管理协议书

3、在国家法律法规及出租方允许范围内,承租方可自主选择经营种类。

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生1家意向承租方的,由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签署《房屋租赁合同》;征集产生2家或2家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。

 

竞租申请方式

1、意向承租方应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。

2、对符合要求的意向承租方,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后,对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。

 

竞租申请所需提交的材料

意向承租方需要提供:

1、《竞租申请书》(由交易所提供范本文件);点击下载

2、企业法人营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件;

3、授权委托书及委托代理人身份证;
4
、联合承租的,还应提供《合作协议书》;

5、保证金交款凭证复印件;

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

竞租保证金处置方式

 

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

    号:8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内,向产权交易所足额交纳竞租保证金。(交款用途上须注明:GXCQJY17-100项目保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回。

3、承租方的竞租保证金由产权交易所扣除产权交易服务费后转为租赁合同的履约保证金及水电押金,在签订《成交确认书》后5个工作日内通过转账方式转入出租方指定账户,若竞租保证金不足以支付时,不足部分由出租方在签订租赁合同时收取,若支付有多余时,由产权交易所在收到出租方通知后5个工作日之内原路予以退回多余部分。

4、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的,竞租保证金不予退回,优先扣除产权交易服务费,余额作为违约金支付给出租方。

                 

 

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市沙井大道56号华南城2号广场A座(东一门)五层 南宁市公共资源交易中心

联 系 人

黄先生 韦女士

联系电话

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0771-5705627

 


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