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贵港路政执法支队办公楼一、二层公开招租项目
发布时间:2017年6月19日     点击数:488     状态:已截止

项目编号

GXCQJY17-118 

项目名称

贵港路政执法支队办公楼一、二层公开招租项目

挂牌日期

 2017619- 2017630

招租底价

人民币2.5万元/

竞租保证金

人民币3万元

经营范围限定

不得经营餐饮、洗车、量贩式(KTV)、机械加工等有噪音、污染的行业。

 

出租标的情况

出租方

广西壮族自治区贵港路政执法支队

所在地区

广西贵港市

详细情况

    本次公开招租标的位于广西省贵港市中山路338号的贵港路政执法支队办公楼一和二层,其中一层参考面积344.8㎡,二层参考面积385.2㎡,标的的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减,标的属广西壮族自治区贵港路政执法支队所有,租期5年。

    特别提示:

    1、以上标的均按现状招租,竞租人应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

    2、以上标的租期为5年,无转让费。

    3、以上标的在租期内:第1-4年季度租金不变,第5年在上一年季租金的基础上递增2%

    4、租金按季度结算,承租方应在《租赁合同》签订生效之日向出租方交纳首期租金、合同履约担保金(2个月租金)以及水电押金5000元。合同期满后无违约行为的,合同履约担保金和水电押金全额(不计利息)退还。

    5、承租方应于每季度20日前以银行转帐方式交纳当期租金,若逾期支付某月租金:则每跨1个自然月,承租方须按该季欠租金额的10%支付违约金;累计2个自然月不交租金的,出租方有权单方解除《租赁合同》,收回标的。

    6、以上标的中:标的45天装修免租期。

    7、租赁期间,承租方须交纳相关物业费、安保费、垃圾处理费等费用,与贵港路政执法支队按实际情况比例均摊收取。竞租人应在办理竞租报名手续前自行了解清楚上述相关费用(竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的的物业费、安保费、垃圾处理费等相关费用了解清楚且无异议)。

    8、租赁期间,承租方应按《租赁合同》约定的用途使用房屋,如需改变《租赁合同》约定的经营项目,必须经过出租方书面同意。

    9、《租赁合同》签订生效之日起15个工作日内,出租方腾空标的,按现状将标的交付承租方。移交时限延长期限最长不超过1个月。

    10、租赁期间,禁止转租转让。

标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。

特别提示:

1、承租方在成功竞得出租标的物后,对资产进行改造装修和使用时必须达成以下几项要求:

1、按国家相关装修标准展开装修,并通过业内专家评审验收。

2、涉及主体结构安全改造和工程外围砖墙及外墙装饰面等严禁更改。

消防系统和消防栓管及室内消防喷淋管路不得擅自更改,如消防栓管及室内消防喷淋管路有局部更改,更改后应符合国家消防规范要求。

3、人防系统不得更改。

4、承租方负责向供电和供水部门申请办理营业用电和营业用水,水电费按贵港市供电局和贵港市北控水务规定的标准缴纳,并承担相应的损耗。

5、承租方负责水电设施等设备和物业日常管理和维护,维修费由承租方负责。

6、承租方不得改变经营内容,只能按约定的经营范围从事经营,不得将标的物担保、抵押贷款。

7、承租方必须无条件服从贵港路政执法支队的治安综合治理和环境周边治理及安全管理的需要,遵守贵港路政执法支队以及贵港市人民政府有关规章制度和法律。

 

 

意向承租方应具备的基本条件

1、具备独立承担民事行为能力的企业,需提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本及法定代表人正反面身份证复印件(营业执照副本复印件、组织机构代码证及税务登记证也可提供“三证合一”副本复印件),非贵港市本地企业必须在贵港市内设有长期、稳定的分公司或子公司机构(提供工商营业执照复印件、税务登记证复印件证明文件、三证合一企业按实际情况提供)。

2、具有良好的社会信誉,自招租公告发布之日起在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)上查询意向承租方主体信用无不良记录、无被执行的法律诉讼和不良债务负担,凡有不良记录的意向承租方将被拒绝参加报名。意向承租方需提供20171季度的“中华人民共和国税收专用完税证明”复印件或电子缴税付款凭证复印件(加盖单位公章)或税务征收机关出具的依法缴纳税收证明复印件,无税务部门欠税的不良记录。

3、意向承租方企业必须注册登记成立5年以上。

4、意向承租方报名资料完整性交由出租方进行资格审核,资格审核通过的方可报名。

5、符合有关法律法规规定的其他条件。

 

对承租方的基本要求

1、租赁期内,禁止对标的转租。

2、承租方相关装修方案应征求出租方意见并取得同意;承租期满,如出租方收回房屋,承租方装修在房屋墙面、地面、屋顶的附着物归出租方所有。

3、承租方必须在完成交易后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳第一年首月月租金的100%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费,竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的,须补足余款)。

4、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见本公告附件),并以现金(或转账)方式支付首期租金、合同履约担保金、水电押金、其他相关费用(如装饰装修保证金、物业费、垃圾处理费等)。

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一家意向承租方,则以协议方式按照公告底价组织交易;征集产生二家或二家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。

 

竞租申请方式

1、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。

2、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后,对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。

竞租申请所需提交的材料

意向承租方需要提供:

1、企业法人营业执照或统一社会信用代码证书等合法证明文件。
    2
20171季度的“中华人民共和国税收专用完税证明”或电子缴税付款凭证或税务征收机关出具的依法缴纳税收证明,税务部门出具的无欠税不良记录证明。

    3、意向承租方非贵港市本地企业的还须提供在贵港市内设有长期、稳定的分公司或子公司机构的工商营业执照、税务登记证证明文件、三证合一企业按实际情况提供。

    4、授权委托书及委托代理人身份证。

5、保证金交款凭证。

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

 

 

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

  号:4500 1604 5690 5070 0550

开户银行:建设银行南宁市南湖桥支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向产权交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY17-118保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。

3、承租方拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的,竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

 

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

联 系 人

黄先生、韦女士

联系电话

0771-58373385853262

 

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