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南宁天恒电影有限责任公司5间商铺(房屋)公开招租
发布时间:2017年6月14日     点击数:886     状态:挂牌中

项目编号

GXCQJY17-116

项目名称

南宁天恒电影有限责任公司5间商铺(房屋)公开招租

挂牌日期

 2017614日—2017627

招租底价

详见《资产招租清单》

 

出租标的情况

出租方

南宁天恒电影有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

    本次公开招租标的位于南宁市星湖路1号、古城路2-8号、星光大道25号共5间商铺(房屋),属南宁天恒电影有限责任公司所有,标的基本情况详见资产招租清单。

    特别提示:

    1、以上标的均按现状招租,竞租人应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

    2、以上标的租期三年,无转让费用。租赁期间,从第2租赁年开始,每年租金在上一年租金的基础上递增5%。以此类推。

3、租金每三个月缴纳一次且提前一个月缴纳(可以现金、银行转账、银行汇款三种方式中的一种交纳)。先付后用。承租方应在《房屋租赁合同》签订后的5个工作日内向出租方交纳首期租金(如通过银行转账或汇款,缴纳时间以财务收到汇款之日为付款日)。

4、承租方应在《房屋租赁合同》签订后的5个工作日内向出租方缴纳合同履约保证金(按中标月租金的二个月计收)、安全生产责任保证金及清场保证金(具体数额按出租方要求进行交纳).合同期满后无违约行为,合同履约保证金、安全生产责任保证金及清场保证金全额(不计利息)退还。

5、水电费收费标准按招租方提供的水电费通知单为准。

6、租赁期间,承租应按照出租方的要求与物业服务公司签订《物业服务合同》及交纳物业管理费。

7、租赁期间,承租方负责租赁房屋及水电管线等房屋配套设施设备的维护维修,并自行承担费用。

8、本次公开招租的商铺(房屋)均无装修期。

9、如在签订《房屋租赁合同》后遇特殊情况超过两个月仍无法将商铺(房屋)交给承租方的,承租方可以选择按以下方式之一进行处理:①解除合同,原向交易所和出租方交纳的费用(不计利息)由出租方全部返还;②自愿等到出租方将铺面移交为止,租赁期限从移交之日起开始计算。

10、租赁期间,禁止转租、转让。

11、原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

12重要提示:出租方出租的位于星湖路1号、古城路2-8号、星光大道25号的商铺(房屋)均有拆除重建计划,具体拆除重建时间未定。一旦项目启动,承租方需在出租方通知时间内无条件撤出租赁房屋。承租方在承租该地段商铺(房屋)及对商铺(房屋)进行装修时需充分考虑投资风险

    标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。

   《租赁合同》模板.doc

 

资产招租清单

序号

标的名称

参考面

积(㎡)

招租月租金底价(月/元)

物业费            (元//㎡)

租期

拟招租经营范围

备注

竞租保证金(元)

1

古城路2-8号公司办公楼二楼原网控中心2间办公室

100

5590

8

三年

教育培训、办公室

租金每年按5%比例增长。二、三楼房屋捆绑整体招租

6000

古城路2-8号公司办公楼三楼房屋(除3号厅机房及财务库房外)

300

8

三年

2

星湖路1号星湖经营楼

450

60570

8

三年

除电影及相关产品、有噪声及刺激性气味项目外

租金每年按5%比例增长

100000

3

星光大道25号江南宿舍31J-3-1号房屋

45

2430

8

三年

除电影及相关产品、有明火、有噪声及刺激性气味项目外

租金每年按5%比例增长

5000

4

星光大道25号江南电影院售票处后排G-3号房屋

46

1432

8

三年

除电影及相关产品、有明火、有噪声及刺激性气味项目外

租金每年按5%比例增长

3000

备注及其他情况说明:

  1、竞租人所交纳的竞租保证金数额与竞租权限相对应,如:交纳了一个标的竞租保证金的竞租人可以参与多个标的的对应竞租,但最终只能成交一个标的,一旦竞租人的出价是竞价会中的最高价或已成交,该竞租人将无法继续参与其他标的的出价,以此类推。

  2、以上标的的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

 

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

 

对承租人的基本要求

1、承租人必须在完成交易后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳第一年首月月租金的50%作为交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

2、承租人签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见本公告附件),并以现金(或银行转账、银行汇款)方式支付首期租金、合同履约保证金、安全生产(经营)责任保证金、清场保证金等其他相关费用(如物业费等)。

3、在国家法律法规及出租方允许范围内,承租人可自主选择经营种类。

4意向承租方有不良诚信记录,不能参与竞拍(如:在以往租赁标的公司物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过15天未补足及不服从管理等不良记录)

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一家意向承租方,由产权交易机构组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》;征集产生二家或二家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。挂牌期满后,如标的未征集到符合要求的竞租人,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌。

 

竞租申请方式

 一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。

 二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后:

 1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。

 2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料退回申请人。

 

竞租申请所需提交的材料

    1、《竞租申请与承诺书》(交易所提供范本文件)。

    2、竞租人为自然人的,应提供该自然人身份证;竞租人为个体户的,除提供个体工商户的营业执照外,还应提供经营业主的身份证;竞租人为企业法人、社团法人、事业法人或其他经济组织的,应提供营业执照、事业单位法人证书、社团法人登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。

    3、自然人合伙承租的,还应提供《合伙协议书》;法人或其他经济组织联合承租的,还应提供《合作协议书》。

    4、授权委托书及委托代理人身份证。

    5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

 注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

  号: 8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间和方式

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向产权交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY17-116保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。

3、承租人拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的,竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

1、南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市沙井大道56号华南城2号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区(东一门)

联 系 人

黎先生、梁先生、韦女士

联系电话

0771- 583732858532622856762



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