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南宁市衡阳东路2号金大陆海鲜世界酒楼招租
发布时间:2017年6月12日     点击数:637     状态:已截止

 

项目编号

GXCQJY17-111 

项目名称

南宁市衡阳东路2号金大陆海鲜世界酒楼招租

挂牌日期

2017612- 2017623

挂牌价格

人民币12万元/

竞租保证金

人民币15万元

经营范围

餐饮酒楼

                          

出租标的情况

出租方

南宁筑路机械厂

所在地区

南宁市

详细情况

本次公开招租标的为位于南宁市衡阳东路2号南宁筑路机械厂办公区内金大陆海鲜世界酒楼,出租面积:空地1482.4平方,建筑3603.54平方。 以上租赁资产原租期为6年,租期于201711月到期,原经营范围:餐饮酒楼。本次公开招租租期为9年,拟经营范围:餐饮酒楼。出租标的仅为场地,不包括各种设备、设施、桌椅等。

特别提示:

1、以上标的均按现状招租,出租标的仅为场地,不包括各种设备、设施、桌椅等,竞租人应实地查看了解标的的现状,竞租人一经办理竞租手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、上述标的租期9年,前三年租金按中标价不变,之后每三年在上期租金的基础上增长15%的租金,无转让费。

3、租金为按月支付,租金收缴按照“先付款,后使用的原则”。

签订《租赁合同》当日需向出租方缴纳合同履约保证金(3个月租金)、用水押金30000元和首月租金。合同期满后无违约行为的,合同履约保证金全额无息退还。

4、承租方应于每月5日前以转账或现金方式交纳当月租金,逾期支付某月租金,每跨一个月份,则承租方须每天按该月欠租金额的5‰支付违约金。累计两个月不交租金的,出租方有权解除《租赁合同》,收回标的。

 5、由于西乡塘城区政府有意向将南宁筑路机械厂列入旧城改造开发项目,因此租赁期限具有不确定性。如遇政府或政府职能部门需征用南宁筑路机械厂办公区土地或产业投资集团公司因企业改革发展需要使用办公区用地,以及其它非南宁筑路机械厂主观意愿造成承租方不能租用该用场地的,承租方必须无条件交还南宁筑路机械厂,并在南宁筑路机械厂要求的时间内搬出。承租方因此所造成的经济损失,南宁筑路机械厂不需承担任何赔偿。

6、租赁期间相关的水电费及其它有关费用由承租人自行向有关管理部门按时缴纳。

7、资产承租方不得在该房屋内从事非法经营活动。

8、资产承租方自行负责办理经营所需的一切证照及设施(包括用电)。

9、资产消防安全由承租方负责。

10、承租期间禁转租。

11、免租装修期3个月,承租方装饰装修时,应向南宁筑路机械厂一次性交纳装饰装修保证金,装修保证金36万元整。装修完成后承租方无违约行为的,南宁筑路机械厂将无息退还装修保证金。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

 

意向承租方应具备的基本条件

1、具备有独立承担民事行为能力的自然人或从事酒楼、饭店经营的合法存在的企业法人;

2、具有良好的财务状况和支付能力,能按时支付租金,具有15年以上大型餐馆酒楼经验(注册时间至今时长15年以上,且营业执照上经营范围包含大型餐馆或大型酒楼);

3、在南宁市经营有一或两家大型餐馆或酒楼的实体店;

4、符合有关法律法规规定的其他条件。

 

对承租方的基本条件和要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的30%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费,竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的,须补足余款)

2、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以现金(或转账)方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金;
附件:租赁合同范本

5、在国家法律法规及出租方允许范围内,承租方可自主选择经营种类。

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一家意向承租方,则以协议方式按照公告底价组织交易;征集产生二家或二家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。

 

竞租申请方式

1、意向承租方应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知意向承租方是否符合相关要求。

2、对符合要求的意向承租方,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后,对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。

 

竞租申请所需提交的材料

意向承租方需要提供:

1、意向承租方为自然人的,应提供该自然人身份证;意向承租方为个体工商户的,除提供个体工商户的营业执照外,还应提供经营者的身份证;意向承租方为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的,应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件;

2、营业执照(注册时间至今时长15年以上,且营业执照上经营范围包含大型餐馆或大型酒楼)

3、在南宁市经营有一或两家大型餐馆或酒楼的实体店的资料;

4、授权委托书及委托代理人身份证;

5、保证金交款凭证;

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

 

竞租保证金处置方式

 

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

    号:8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内,向产权交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:GXCQJY17-111项目保证金)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回。

3、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的,竞租保证金不予退回,优先扣除产权交易服务费,余额作为违约金支付给出租方。

                  

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

1、南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

2、广西南宁市沙井大道56号华南城2号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区(东一门)

黄先生

联系电话

0771-583733858532622856762

   

0771-5705494

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