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南宁市第三十四中学校园小卖部公开招租
发布时间:2017年5月10日     点击数:1780     状态:已截止

项目编号

GXCQJY17-84

项目名称

南宁市第三十四中学校园小卖部公开招租

挂牌日期

2017510- 2017516

招租底价

人民币40万元/

竞租保证金

人民币20万元

 

出租标的详细情况

南宁市第三十四中学位于南宁市沙井大道15号,是一所普通完全中学,现有在校学生约2050,其中内宿生约1000人。校园小卖部位于学校南门旁,学校食堂对面,面积约80平方米,配备有独立水电表及门等配套设施。

特别提示:

1、上述标的按现状招租,意向承租方报名前应到学校进行实地查看了解标的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租期2,租赁期限自从校园小卖部交割次日起开始计算。租赁期内严禁层层转包或转租他人,如承租方自行停止经营,出租方不予退还承租方已交租金及履约保证金。

3、租金按半年(六个月)进行交纳(银行转账方式支付),先付后用,承租方必须在《租赁合同》签订当日向出租方交纳首期六个月租金及合同履约保证金人民币20万元, 以后每个租赁半年租金在上一期满前10个工作日内交清。水电费按实际使用额每月5日前交清上个月的费用

4、承租方必须依法到当地有关部门办齐有关证照后方可营业,不得超范围经营,不得售卖与食堂有冲突的食品,必须诚信经营、公平交易

5、经营范围:预包装食品销售、日用品销售;即学习类文化用品、食品类、饮料类、生活用品类,代销其他学生用品

6承租方不得经营法律法规禁止在校园内及周边200米内经营的项目,不能经营生煮熟食品和国家及有关部门规定的禁营物品,不得自制食品销售,不能搞有奖销售等,禁止向学生出售有碍学生身心健康的商品(如香烟、酒等)。不得无证经营书籍,不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料,不得销售非法出版的刊物书籍,不得销售管制刀具等违禁物品和游戏卡或类似的有价卡券。不得以诱导方式吸引学生购买商品,不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。

7承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。

8、承租方应遵守学校管理制度,遵守学校规定的营业时间,严格按学校作息时间经营,不得干扰及影响学校正常的教学秩序,午休、晚休、上课、集会(含体育课)时间不得营业。

9承租方须与校方签订安全卫生责任书,并主动配合学校迎接校内外各种上级检查,随时接受学校有关部门的各种检查工作。

10、承租方必须经营通过正规渠道、正规厂商获得的有上市资格并符合国家规定的卫生许可条件的商品,坚持食品采购索证制度,向具备资质的供货商家采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票。

11、商品价格必须坚持微利原则,定价应低于或等同于市内大型超市(参照南城百货、北京华联)的商品定价,销售一律实行明码标价,一货一标签的要求,第一次违反上述规定,给予警告并处一个月租金的罚款,第二次违反即终止合同。

12、承租方应做好防火、防盗、防毒等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作,及时处置售出食品的包装物,并采取切实有效措施消除老鼠、蟑螂和其它有害昆虫,确保校园整洁。

13其他约定请参照《租赁合同》相关条款执行。

14标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减

标的详细信息可到广西联合产权交易所(以下简称“交易所”)查阅。

 

经营权转让行为的上级批准情况

批准单位

南宁市教育局

批复文件号

南教复【2017 97

批复内容

同意

 

意向承租方应具备的条件

1、意向承租方必须为为中国境内,具有完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。

2、自然人参与的必须身体健康,经营者年龄在2060周岁之间(女姓不超过55周岁),诚信经营证明,无违法犯罪记录;法人单位参与的必须具备合法注册的企业法人营业执照,并在相关行政主管部门无不良经营记录。

3、具有注册预包装食品销售、日用产品销售营业执照。

4、意向承租方必须具有在南宁市大中小学经营同类项目3年以上经验,报名时必须提供现经营的南宁市内的学校超市、便利店所在学校盖章证明或租赁合同,并提供出具相关证明、合同的学校电话(如:学校办公室、学校总务处电话)

5符合有关法律法规规定的其他条件

 

对承租方的基本要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所交纳第一年计租期首月月租金的50%作为交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须在竞价后2个工作日内补足余款)

2、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以银行转账方式交纳首期租金及合同履约保证金人民币20万元
            附件:租赁合同

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生1家意向承租方,由产权交易所组织交易双方按挂牌价格及挂牌条件直接签署《租赁合同》;征集产生2家或2家以上意向承租方的,则以网络竞价方式组织交易。

 

竞租申请

方式

1、意向承租方应在挂牌公告期内,向产权交易所提交《竞租申请书》及相关材料。

2、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内,向产权交易所足额交纳保证金(以到达产权交易所指定的账户时间为准,保证金不计利息)。

3、对决定不予登记的意向承租方,产权交易所向其发出书面通知,连同其所提供的资料退回申请人。

 

竞租申请所需提交的材料

、企业法人需提交的材料:

1、《竞租申请书》(由交易所提供范本文件);

2、企业法人营业执照(副本)、法人身份证;

3、诚信经营证明承诺文件;

4注册预包装食品销售、日用产品销售营业执照

5现经营的南宁市内的学校超市、便利店所在学校盖章证明或租赁合同,以及出具相关证明、合同的学校电话(如:学校办公室、学校总务处电话)

6、保证金转款凭证;

7、授权委托书及委托代理人身份证复印件;

8、挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人需提交的材料:

1、《竞租申请书》(由交易所提供范本文件);

2、个人身份证;

3、公安机关出具的无违法犯罪记录证明;

4注册预包装食品销售、日用产品销售营业执照;

5现经营的南宁市内的学校超市、便利店所在学校盖章证明或租赁合同,以及出具相关证明、合同的学校电话(如:学校办公室、学校总务处电话)

6、保证金转款凭证;

7、授权委托书及委托代理人身份证;

8、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称:广西联合产权交易所有限责任公司

账号:8000 9800 3755 668

开户银行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间

1、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期内,向交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY17-84保证金”)。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额退回(不计利息)。

3、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的,竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地报名址

广西南宁市青秀区东葛路76号产业投资大厦二楼201窗口

广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

广西南宁市江南区沙井大道56号华南城2号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区(东一门)

联 系 人

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联系电话

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